一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	閩運(yùn)邵武公司客運(yùn)樞紐中心主站房2樓西北側(cè)房產(chǎn)（面積2369㎡）五年期租賃權(quán)。
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證：邵國(guó)用（2013）第5003號(hào) 無(wú)房產(chǎn)證，辦理中
實(shí)物狀況	閑置
資產(chǎn)明細(xì)清單	無(wú)
租賃物瑕疵	以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	五年
免租裝修期	免租裝修期2個(gè)月
租金收繳方式	按月收繳
水電及物業(yè)費(fèi)	由出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	23690元/月。租金從第二年起逐年遞增3%
履約保證金	末月租金的3倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣(mài)
承租方資格	/
承租方資格條件	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，注冊(cè)資金在100萬(wàn)（含100萬(wàn)）人民幣以上，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)。
優(yōu)先權(quán)情況	/
其他情況說(shuō)明	1、不得改變?cè)蚣芙Y(jié)構(gòu)。 2、二層門(mén)廳部分應(yīng)保持樓宇公共出入功能，滿足相應(yīng)區(qū)域人員進(jìn)出樓宇的需要，保持消防通道功能，符合有關(guān)消防規(guī)定。 3、意向方應(yīng)事先向我司了解客運(yùn)樞紐中心的房屋、水、電等現(xiàn)狀，參加競(jìng)標(biāo)報(bào)名代表意向方對(duì)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。 3、電梯的使用安全、維保與定期檢驗(yàn)由承租人承擔(dān)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人按比例承擔(dān)，如使用人僅承租人一人時(shí)，承租人承擔(dān)100%費(fèi)用：如多人使用時(shí)，承租人根據(jù)租賃面積比例分?jǐn)偂?br /> 4、二樓門(mén)租賃外墻位置可供制作店招廣告，其他部位需經(jīng)我司及上級(jí)單位審批同意后方能制作店招廣告。 5、物業(yè)費(fèi)：待第三方物業(yè)公司進(jìn)駐后確定

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。       
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2020年8月18日— 2020年9月7日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2020年9月7日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司  （注：拍賣(mài)保證金）
銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841   
開(kāi) 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間：
    2020年9月8日上午10：00在中拍平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn）采用電子競(jìng)價(jià)的拍賣(mài)方式舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議，拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買(mǎi)（買(mǎi)受）資格，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
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2020.8.18