拍賣公告
 
一、租賃標的基本情況：

標的基本情況	福州馬尾區(qū)瑯岐鎮(zhèn)紅星村新道路601號九龍商業(yè)中心（共有八幢樓，含地下室附屬配套，總面積：100443.55㎡,以實測面積為準）二十年期租賃權
產權狀況	尚在辦理中
實物狀況	按實物現狀
資產明細清單	無
租賃物瑕疵	土地國有建設用地
租賃用途	商業(yè)、辦公、酒店
租賃期限	二十年
免租裝修期	12個月
租金收繳方式	租金每月繳交一次（押二付一）
水電及物業(yè)費	競買人自行繳交
租賃底價及遞增率	第一年租金為8元/月/㎡ ；租金自第4年起增加至15元/月/㎡，第5年至第13年每年租金在第4年每月/平方米的基礎上逐年遞增3元/月/㎡，第14年至第20年每年租金在第13年每月/平方米的基礎上逐年遞增5元/月/㎡。
履約保證金	300萬元
競價方式	增價式拍賣
承租方資格條件	/
承租條件	拍賣成功后競買人需到標的地內注冊工商企業(yè)
優(yōu)先權情況	/
其他情況說明	附加說明

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標的現有的狀況出租，競買人須充分評估標的物現狀，參加競拍即視為無條件接受標的物現狀。
2、競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標結果公示5個工作日，從拍賣之日起計。買受人應在公示結束后3個工作日內持成交確認書及其他相關材料到出租單位簽約。若公示期內有人提出異議，出租方有權推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標的，競買保證金無息如數退還，委托人及拍賣人不承擔任何費用，承租方對此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》樣本，產權所有人擁有最終解釋權。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2020年8月26日— 2020年9月16日。
報名手續(xù)：有意競租者應于即日起至2020年9月16日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402  0237  0960  0006  841  
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
    2020年9月18日上午10：00在在中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）采用電子競價的拍賣方式舉行租賃權拍賣會。
五、風險揭示：

1. 買受人應自行針對標的物的現狀就擬開展的項目進行可行性調查評估，并在拍賣會前對標的物現場看樣，確保對標的現場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實現的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應收的傭金，由原買受人承擔。
3. 若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號榕新樓B座3層101。
 
 
福建省貿托拍賣有限公司
2020.8.26