拍賣公告
 
一、租賃標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的1-2：永泰縣樟城鎮(zhèn)龍峰園346號(hào)永泰車站6號(hào)店（面積：24㎡）、8號(hào)店（面積：82㎡）二年期租賃權(quán)	標(biāo)的3：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門牌29-2）沿街2號(hào)店面（面積：12.96㎡）三年期租賃權(quán)	標(biāo)的4：福州市鼓樓區(qū)東浦路湖前大井138號(hào)辦公室三層02#、四層01#、02#房產(chǎn)【面積：586.74㎡（其中：三層02#470.7㎡；四層01#58.02㎡、02#58.02㎡）】三年期租賃權(quán)
產(chǎn)權(quán)狀況	土地證號(hào)：閩國(guó)用（2013）第00062號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/	土地證號(hào)：閩國(guó)用（2011）第00359號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證 R字第1154907號(hào)	土地證號(hào)：榕國(guó)用1995字第04692號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：/
實(shí)物狀況	標(biāo)的1：空置，標(biāo)的2：在租	空置	在租
資產(chǎn)明細(xì)清單	詳見物品移交清單	無	無
租賃物瑕疵	/	無一次消防驗(yàn)收合格證；2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全	1、無一次消防驗(yàn)收合格證；2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全
租賃用途	不得經(jīng)營(yíng)高噪聲、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)	不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)
租賃期限	二年	三年	三年
免租裝修期	/	/	/
租金收繳方式	季度繳	月繳	月繳
水電及物業(yè)費(fèi)	出租方代收代繳	出租方代收代繳	出租方代收代繳
租賃底價(jià)及遞增率	標(biāo)的1：3500元/月；標(biāo)的2：3700元/月，租金自第二年起逐年遞增5%	標(biāo)的3：6850元/月，租金自第二年起逐年遞增3%	標(biāo)的4：25462元/月，租金自第二年起逐年遞增3%
履約保證金	最后一個(gè)月月租金三倍	合同期最后一個(gè)月租金三倍	合同期最后一個(gè)月租金三倍
競(jìng)價(jià)方式	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣	增價(jià)式拍賣
承租方資格	/	合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。	合同簽訂前應(yīng)繳納首期租金及履約保證金
承租方資格條件	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。	具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。
優(yōu)先權(quán)情況	標(biāo)的2原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)	/	原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)
其他情況說明	/	1、租賃物最高用電量：40A。 2、中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營(yíng)的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因中標(biāo)方未辦理營(yíng)業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。 3、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營(yíng)、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。 4、中標(biāo)方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對(duì)中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計(jì)的認(rèn)可或者批準(zhǔn)并不能被視為出租方對(duì)中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。5、中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進(jìn)行，并對(duì)其合法、安全使用負(fù)責(zé)。	租賃物最高用電量：40A

 
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭(zhēng)議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。      
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《治安、消防安全責(zé)任狀》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂版本）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2020年9月25日— 2020年10月21日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2020年10月21日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶    名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司  （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402  0237  0960  0006  841  
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
    2020年10月23日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：

1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
 
 
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.9.25