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頂部圖片

2024.8.9 租賃權(quán)公告

發(fā)布時(shí)間:2024-07-19

競(jìng)租公告

 

一、租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1:福州市倉(cāng)山區(qū)金山開(kāi)發(fā)區(qū)高宅路142號(hào)龍華藥業(yè)18號(hào)樓102室(面積:400㎡)三年期租賃權(quán)

標(biāo)的2:福州市倉(cāng)山區(qū)金山開(kāi)發(fā)區(qū)高宅路142號(hào)龍華藥業(yè)18號(hào)樓204室(面積:1778.4㎡)三年期租賃權(quán)

產(chǎn)權(quán)狀況

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):閩(2019福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)9025604號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):閩(2019福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)9025604號(hào)

實(shí)物狀況

在租

在租

資產(chǎn)明細(xì)清單

無(wú)

無(wú)

租賃物瑕疵

/

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租賃用途

倉(cāng)庫(kù)(禁止存放易燃易爆、生鮮及危險(xiǎn)品)

倉(cāng)庫(kù)(禁止存放易燃易爆、生鮮及危險(xiǎn)品)

租賃期限

三年

三年

免租裝修期

30天

30天

租金收繳方式

月繳

月繳

水電及物業(yè)費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi):3元/月/㎡,電費(fèi):1.2元/度、水費(fèi)4.46元/噸(其中污水處理費(fèi)1.4元/噸,城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸,不另行提供發(fā)票)

物業(yè)管理費(fèi):3元/月/㎡,電費(fèi):1.2元/度、水費(fèi)4.46元/噸(其中污水處理費(fèi)1.4元/噸,城市生活垃圾處理費(fèi)0.46元/噸,不另行提供發(fā)票)

租賃底價(jià)及遞增率

32元/月/㎡,租金從第二年起(含第二年)租金逐年遞增3 %

27元/月/㎡;租金從第二年起(含第二年)租金逐年遞增3 %

履約保證金

首年月租金的3倍

首年月租金的3倍

競(jìng)價(jià)方式

增價(jià)式拍賣(mài)

增價(jià)式拍賣(mài)

承租條件

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,無(wú)不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人

承租方資格條件

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優(yōu)先權(quán)情況

原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)

原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)

其他情況說(shuō)明

若因委托人發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為,可任何時(shí)間通知承租方收回租賃物,承租方應(yīng)無(wú)條件立即撤離,租賃合同自然終止,委托人不承擔(dān)任何責(zé)任

若因委托人發(fā)展規(guī)劃需要、政府拆遷等行為,可任何時(shí)間通知承租方收回租賃物,承租方應(yīng)無(wú)條件立即撤離,租賃合同自然終止,委托人不承擔(dān)任何責(zé)任

 

二、承租方須接受的承租條件:

1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租,競(jìng)買(mǎi)人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀,參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2、競(jìng)買(mǎi)人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買(mǎi)即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。

3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日,從拍賣(mài)之日起計(jì)。買(mǎi)受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書(shū)及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議,出租方有權(quán)推遲或終止簽約,直至爭(zhēng)議解決。

4、如遇委托人撤回拍賣(mài)標(biāo)的,競(jìng)買(mǎi)保證金無(wú)息如數(shù)退還,委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用,承租方對(duì)此不得有異議。       

5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》,產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報(bào)名手續(xù):

公告期限:2024719— 202488日。

報(bào)名手續(xù):有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至20248817時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。

    名:福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司  (注:拍賣(mài)保證金)

銀行賬號(hào):1402  0237  0960  0006  841   

開(kāi)  行:工行福州市方圓分理處

四、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間:

20248910時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣(mài)廳舉行租賃權(quán)拍賣(mài)會(huì),通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)確定承租人。

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示:

  1. 買(mǎi)受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估,并在拍賣(mài)會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣,確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議,拍賣(mài)成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

  2. 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人違約致使拍賣(mài)目的難以實(shí)現(xiàn)的,拍賣(mài)人可以重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣(mài)應(yīng)收的傭金,由原買(mǎi)受人承擔(dān)。

  3. 若競(jìng)買(mǎi)人有違反本拍賣(mài)規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競(jìng)買(mǎi)(買(mǎi)受)資格,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退回。同時(shí),拍賣(mài)人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

    六、咨詢電話:0591-87879996、87819755

    七、監(jiān)督電話:0591-63397056

    、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)(東方百貨西塔樓)l座1906單元

     

                                                           福建省貿(mào)托拍賣(mài)有限公司

                                                                2024.7.19