信息公開
兩處房產(chǎn)租賃招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1、漳州市龍海區(qū)石碼鎮(zhèn)錦江道74號1店面（面積89.86㎡）3年租賃權(quán)； 標(biāo)的2、漳州市龍海區(qū)石碼鎮(zhèn)920路3號店面及房屋（總面積153.87㎡，其中店面面積130.29㎡，房屋面積23.58㎡）3年租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標(biāo)的1：2015年劃撥管理，產(chǎn)權(quán)證名：龍房權(quán)證字第20002746號，房屋所有權(quán)人為：漳州港口管理局; 標(biāo)的2：2015年劃撥管理，無產(chǎn)權(quán)證。 |
實物狀況 | 閑置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 |
租賃用途 | 標(biāo)的1店面使用，標(biāo)的2店面、房屋使用 |
租賃期限 | 3年 |
免租裝修期 | 無 |
租金收繳方式 | 按年繳納，拍賣成交后承租人在合同簽訂前先支付第一年租金，后續(xù)租金支付在上一年期滿前10日支付。 |
水電及物業(yè)費 | 承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。 |
租賃底價及遞增率 | 租賃底價：標(biāo)的1起拍價為43132.8元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%； 標(biāo)的2起拍價為68198.4元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 |
履約保證金 | 承租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)交納履約保證金(標(biāo)的1：10783.2元，標(biāo)的2：17049.6元)，租賃期滿，驗收合格，履約保證金不計息退還。 |
競價方式 | 增價式拍賣 |
承租方資格 | 1.資信良好，無不良信用記錄，具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企業(yè)法人或個人。 2.與福建省港口集團有限責(zé)任公司及下屬單位有發(fā)生違約欠租糾紛的單位或個人不能參加競租。 3. 競租人包括單位的法定代表人或者實際控制人或者個人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費人員名單。 4. 不接受聯(lián)合體報名（指兩個單位及兩個個人組成的聯(lián)合體）。 5.基本情況證明文件包括：最新有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）或個體工商營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）、個人身份證復(fù)印件（簽字并按手?。?。 6. 競租人須出具“本企業(yè)包括企業(yè)的法人代表或者實際控制人（本個體）或個人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費人員名單，沒有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的承諾書。 |
優(yōu)先權(quán)情況 | 同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先權(quán)。 |
其他情況說明 | 招租底價不含物業(yè)費、水電費 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競租人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競租即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、承租人應(yīng)在拍賣后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競租保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費用，承租方對此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報名手續(xù)：
公告期限：2024年10月15日—2024年11月5日。
報名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2024年11月5日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會時間：
2024年11月6日上午11：00在中拍平臺（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險揭示：
競租人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項目進行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
拍賣成交后，承租人違約致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。承租人繳納的競租保證金不予退還。重新拍賣時，原承租人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原承租人承擔(dān)。
若競租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競租保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：楊先生 15868178966、林先生 13779912937
七、監(jiān)督電話： 0591-87871130
地址：福州市五四路239號7層
福建思進拍賣有限公司
2024年10月15日