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2024.11.8閩運(yùn)公寓、連江競(jìng)租公告

發(fā)布時(shí)間:2024-10-18

競(jìng)租公告

 

一、租賃標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

標(biāo)的1:福州市鼓樓區(qū)東水路20號(hào)閩運(yùn)公寓四號(hào)樓底層15號(hào)場(chǎng)所(面積:22.43㎡)三年期租賃權(quán)

標(biāo)的2:連江縣鳳城鎮(zhèn)816北路16#樓-18#樓1-10號(hào)816中路9-10號(hào)店(面積:68.8㎡)一年期租賃權(quán)

產(chǎn)權(quán)狀況

土地證號(hào):閩國(guó)用(2012)字第00073號(hào)

房屋所有權(quán)證無(wú)

土地證號(hào):閩國(guó)用(2011)第00378號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):連房權(quán)證L字第20114659號(hào)

實(shí)物狀況

在租

在租

資產(chǎn)明細(xì)清單

無(wú)

無(wú)

租賃物瑕疵

1、無(wú)一次消防驗(yàn)收合格證;2、消防設(shè)施、設(shè)備不齊全。

無(wú)

租賃用途

不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)

不得經(jīng)營(yíng)高噪音、高污染等擾民行業(yè)

租賃期限

三年

一年

免租裝修期

無(wú)

無(wú)

租金收繳方式

季度繳

水電及物業(yè)費(fèi)

自行繳交

自行繳交

租賃底價(jià)及遞增率

796元/月,租金自第2年起逐年遞增3%

9430元/月

履約保證金

合同期末月租金的三倍

合同期月租金三倍

競(jìng)價(jià)方式

增價(jià)式拍賣

增價(jià)式拍賣

承租條件

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄,且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個(gè)人

具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良信譽(yù)記錄,且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個(gè)人

承租方資格條件

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優(yōu)先權(quán)情況

原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)

無(wú)

其他情況說(shuō)明

1.承租人搭建門店招牌,需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

2.合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金;

3.租賃物可提供電量:?jiǎn)蜗?0A。

1.租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租風(fēng)險(xiǎn)自行評(píng)估,中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款;           

2.按現(xiàn)狀租賃,承租方自行清理租賃區(qū)域內(nèi)雜物,費(fèi)用自理;

3.簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日即付履約保證金和首期租金。

二、承租方須接受的承租條件:

1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租,競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀,參加競(jìng)拍即視為無(wú)條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。

2.競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無(wú)條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。

3.中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日,從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議,出租方有權(quán)推遲或終止簽約,直至爭(zhēng)議解決。

4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的,競(jìng)買保證金無(wú)息如數(shù)退還,委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用,承租方對(duì)此不得有異議。       

5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃合同安全管理協(xié)議、《租賃治安消防安全責(zé)任書》,產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

三、公告期限及報(bào)名手續(xù):

公告期限:2024年1018— 2024年117日。

報(bào)名手續(xù):有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年11717時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。

    名:福建省貿(mào)托拍賣有限公司  (注:拍賣保證金)

銀行賬號(hào):1402  0237  0960  0006  841   

  行:工行福州市方圓分理處

四、拍賣會(huì)時(shí)間:

2024年118日上午10時(shí)在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì),通過(guò)公開競(jìng)價(jià)確定承租人。

五、風(fēng)險(xiǎn)揭示:

1.買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估,并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣,確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無(wú)異議,拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。

2.拍賣成交后,買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的,拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金,由原買受人承擔(dān)。

3.若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為,將被取消競(jìng)買(買受)資格,競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

六、咨詢電話:0591-87879996、87819755

七、監(jiān)督電話:0591-83635357

八、聯(lián)系地址:福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號(hào)利嘉大廣場(chǎng)(東方百貨西塔樓)l座1906單元

 

福建省貿(mào)托拍賣有限公司

2024.10.18