信息公開
廈門北站樞紐中心管理有限公司資產(chǎn)招租啟事
一、租賃標(biāo)的基本情況
序號(hào) | 標(biāo)的物坐落 | 車位數(shù) | 招租業(yè)態(tài) | 競(jìng)租底價(jià) | 加價(jià)幅度 | 競(jìng)租保證金 | 備注 |
1 | 集美區(qū)珩圣路386號(hào)廈門北站南廣場(chǎng)P1、P2 停車場(chǎng) | 20 | 新能源充電站 | 10000 | 1000 | 30000 | 1.租賃期限:5年。 2.月租金采用固定車位租金和服務(wù)費(fèi)固定比例8.2%分成結(jié)算, 本表格標(biāo)示的競(jìng)租底價(jià)為固定車位租金底價(jià)。
|
注:以上標(biāo)的概況僅供參考,具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
1)出租方提供場(chǎng)地,承租方出資建設(shè)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的充電站及配套設(shè)施。租賃標(biāo)的位于敞開式地下停車場(chǎng),所需要的箱變?cè)O(shè)備放置于地面出租方指定位置。
2)承租標(biāo)的P1、P2場(chǎng)地必須保證兩個(gè)場(chǎng)站都配置充電樁(P1、P2各10個(gè))。
3)租金及服務(wù)費(fèi)分成支付方式。租賃物租金支付以季度為支付周期,首個(gè)周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付,其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。承租方每季度后按營業(yè)收入流水扣除代收代付電費(fèi)后的8.2%支付服務(wù)費(fèi);承租方自行承擔(dān)自用電費(fèi)。在本充電站充電滿15分鐘以上的新能源汽車,當(dāng)日內(nèi)可享受一次免2小時(shí)停車費(fèi)優(yōu)惠。
4)履約保證金為三個(gè)月租金,合同到期若承租方不存在違約等情況,則無息退還。
5)本次停車場(chǎng)地招租年限為5年,招租場(chǎng)地僅限經(jīng)營充電樁使用,承租期內(nèi)不得變更場(chǎng)地用途,不得將場(chǎng)地挪作他用。租賃期間中途如遇政府或主管部門要求變更場(chǎng)地用途或提前征收征用,出租方會(huì)提前1個(gè)月通知承租方,承租方應(yīng)無條件配合,不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙,否則出租方有權(quán)隨時(shí)解除與承租方所簽訂的《租賃合同》,并沒收承租方履約保證金,責(zé)令承租方限期搬離,且對(duì)承租方不做任何賠償及補(bǔ)償。
6)出租方按物業(yè)現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)所依附于房屋的裝修裝飾狀況出租,承租方對(duì)租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)備設(shè)施(包括但不限于規(guī)劃、供水、供電、消防、空調(diào)設(shè)備設(shè)施等)等租賃物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境及權(quán)屬狀況等已有充分了解,且無任何異議,同意按租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)備設(shè)施等租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀承租,并承諾今后不因上述內(nèi)容向出租方提出異議。
7)承租方在承租期間需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行改建或裝修的,裝修方案須先取得出租方書面同意,不得破壞租賃標(biāo)的主體建筑結(jié)構(gòu),因改建或裝修租賃標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。承租方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行的改建或裝修行為應(yīng)嚴(yán)格符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,由于承租方改建、裝修租賃標(biāo)的造成出租方或者第三方損失或受到行政部門處罰的,承租方應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
8)承租方在租賃期間,應(yīng)按本合同承租用途自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件,造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的,承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且,承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)服務(wù)方支付應(yīng)支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰或遭受到其他損失的,承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。出租方僅提供現(xiàn)有租賃標(biāo)的給承租方使用,不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。
9)承租期間因經(jīng)營充電樁項(xiàng)目所產(chǎn)生的運(yùn)營管理、糾紛、安全等相關(guān)責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。因充電樁業(yè)務(wù)運(yùn)營管理給出租方公司及場(chǎng)地造成損失及影響的,承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10)承租方應(yīng)按法律法規(guī)、政府相關(guān)部門的要求完善安全設(shè)施(含消防設(shè)施),嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》等法律、法規(guī),切實(shí)履行安全主體責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因租賃標(biāo)的無法達(dá)到安全生產(chǎn)條件導(dǎo)致無法經(jīng)營或引發(fā)安全事故的,由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。因承租方違法違規(guī)經(jīng)營、承租方人員違章作業(yè)等原因造成的事故,承租方應(yīng)承擔(dān)所有法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)提示
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競(jìng)租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用,承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)拍,即視為該競(jìng)租人對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議,充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求,并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
三、租賃用途
1.招租場(chǎng)地僅限經(jīng)營充電樁使用,承租期內(nèi)不得變更場(chǎng)地用途,不得將場(chǎng)地挪作他用。
2.租賃期間中途如遇政府或主管部門要求變更場(chǎng)地用途或提前征收征用,出租方會(huì)提前1個(gè)月通知承租方,承租方應(yīng)無條件配合,不得以任何理由拒絕、拖延、阻礙,否則出租方有權(quán)隨時(shí)解除與承租方所簽訂的《租賃合同》,并沒收承租方履約保證金,責(zé)令承租方限期搬離,且對(duì)承租方不做任何賠償及補(bǔ)償。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件
1、依法登記,從事經(jīng)營活動(dòng)的自然人、法人或其他組織;
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù);
3、存在以下情形的不得參加此次競(jìng)租,若違規(guī)參加競(jìng)租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的,我司有權(quán)取消其競(jìng)租資格、承租權(quán),并沒收其競(jìng)租保證金、租賃履約保證金: (1)存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的; (2)曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織; (3)曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個(gè)月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人; (4)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的,被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報(bào)告有不良記錄及其他不良情形的; (5)被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司承租信用體系負(fù)面名單的。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件
1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的,出租方有權(quán)解除合同,沒收承租方的租賃履約保證金,并要求賠償一切損失。
2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后,出租方將再次采取公開競(jìng)租的形式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。
3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能,如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修,需事先征得出租方同意。
4、承租方不得拖欠租金,在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清,由出租方單方終止合同,并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。
5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的,出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方,限期解除合同。承租方必須無條件服從,并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交,且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
7、中標(biāo)結(jié)果以出租方發(fā)出加蓋出租方公章的紙質(zhì)《中標(biāo)通知書》為準(zhǔn)。
8、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》,在競(jìng)租結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,否則將視為放棄承租權(quán),且被沒收競(jìng)租保證金。
六、報(bào)名方式
1、競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系我司獲取相關(guān)報(bào)名競(jìng)租文件,并持競(jìng)租保證金繳款單據(jù)原件到我司辦理登記,才視為正式報(bào)名參加競(jìng)價(jià)。公告期滿后不再接受報(bào)名,未按規(guī)定繳納競(jìng)租保證金者不能參與競(jìng)租。
2、報(bào)名聯(lián)系人:沈曉敏 ,聯(lián)系電話:0592-6090451。
3、報(bào)名地址:廈門市集美區(qū)珩圣路386號(hào)廈門北站南商業(yè)廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營中心。
注意事項(xiàng):
(a)不接受現(xiàn)場(chǎng)繳款,競(jìng)租人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款。
(b)辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時(shí),請(qǐng)?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來源”一欄中寫“競(jìng)租保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競(jìng)租保證金時(shí)競(jìng)租人收款的銀行卡卡號(hào)和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時(shí),需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面,資金用途標(biāo)明為“競(jìng)租保證金”。
(c)參加多個(gè)標(biāo)的競(jìng)租的,請(qǐng)將各個(gè)標(biāo)的競(jìng)租保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。
七、競(jìng)價(jià)方式:采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多次)。
八、公告時(shí)間
1、公告時(shí)間:自發(fā)布之日起十五個(gè)工作日。
2、公告方式:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。
九、監(jiān)督方式
廈門北站樞紐中心管理有限公司,監(jiān)督人:丘女士
聯(lián)系電話:0592-6090669
廈門北站樞紐中心管理有限公司
2024年11月8日