招租公告

一、租賃標的基本情況

注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準。

二、標的風(fēng)險提示

1．租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

2．承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔(dān)。

三、租賃用途： 商業(yè)、倉儲。

四、履約保證金、租金支付方式

1．履約保證金：競租人中標后，前期繳納的競價保證金直接無息轉(zhuǎn)為租賃標的的履約保證金。

2．租金支付方式：租金每三個月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后10個工作日內(nèi)支付，其他各周期租金由承租方在各周期起始日前的15個工作日內(nèi)支付。

五、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1．依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2．具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽；

3．存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，招租人有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、履約保證金：    （1）存在與福建省港口集團有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的；    （2）曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織；    （3）曾與福建省港口集團有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人；    （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；    （5）被列入福建省港口集團有限責(zé)任公司承租信用體系負面名單的。

六、需要競租人及承租方接受的基本條件

1．租賃標的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2．租賃標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3．承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4．承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項仍未能結(jié)清，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

5．除《房屋租賃合同》第八條第1款、第2款約定的解除條件外，任何一方確需解除合同，應(yīng)提前1個月書面通知對方,并于《房屋租賃合同》解除日之前向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮獬贤白詈笠粋€月房屋月租金的 1 倍作為賠償后方可解除。

6．中標結(jié)果以招租人發(fā)出加蓋招租人公章的書面《中標通知書》為準。

7．承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結(jié)果公示結(jié)束次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權(quán)，且被沒收競租保證金。

七、報名方式

1．報名截止時間：自發(fā)布之日起第十五個工作日17:00前。意向競租人在報名截止時間前與報名聯(lián)系人聯(lián)系領(lǐng)取競價相關(guān)文件，繳納競價保證金，提交資格證明文件。報名時間屆滿后不再接受報名,未按規(guī)定繳納競租保證金者不能參與競租。    

2．報名聯(lián)系人：張女士，聯(lián)系電話：0592-5829899。

3．報名地址：中國(福建)自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)東港北路31號7樓7001單元廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司投資市場部。

注意事項：

a. 僅接受競租人以自己的名義轉(zhuǎn)賬支付競價保證金。

b. 有意參加上述競價活動的競租人須在報名截止時間前將競價保證金支付至招租人指定銀行賬戶（以實際到賬為準）（開戶名稱：廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司 ，開戶銀行：建行廈門東渡支行 ，開戶賬號：35101563101059668899）資金用途應(yīng)當標明“5幢D102室競價保證金”或類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價保證金的，將無法取得競價資格。

八、競價方式：采用網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

九、公告時間

1．公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2．公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團門戶網(wǎng)站、小魚網(wǎng)等。

十、監(jiān)督方式

廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司，監(jiān)督人：嚴女士 

聯(lián)系電話：0592-5833671

廈門港務(wù)地產(chǎn)有限公司

 2024年11月14日

附件1.1：房屋租賃合同（5幢D102室招租公告合同模板）.docx