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漳州港務(wù)五處房產(chǎn)租賃招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1：漳州市薌城區(qū)延安北路95號(hào)港務(wù)大樓701宿舍（面積140.22㎡）3年租賃權(quán)； 標(biāo)的2：漳州市薌城區(qū)延安北路95號(hào)港務(wù)大樓702宿舍（面積65.72㎡）3年租賃權(quán)； 標(biāo)的3：漳州市薌城區(qū)延安北路95號(hào)港務(wù)大樓704宿舍（面積51㎡）3年租賃權(quán)。 標(biāo)的4、漳州市龍海區(qū)石碼鎮(zhèn)錦江道74號(hào)1店面（面積89.86㎡）3年租賃權(quán)； 標(biāo)的5、漳州市龍海區(qū)石碼鎮(zhèn)920路3號(hào)店面及房屋（總面積153.87㎡，其中店面面積130.29㎡，房屋面積23.58㎡）3年租賃權(quán)。 |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 標(biāo)的1、2、3、5：2015年劃撥管理，無產(chǎn)權(quán)證；標(biāo)的4：2015年劃撥管理，產(chǎn)權(quán)證名：龍房權(quán)證字第20002746號(hào)，房屋所有權(quán)人為：漳州港口管理局。 |
實(shí)物狀況 | 閑置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 |
租賃用途 | 標(biāo)的1、2、3宿舍使用、標(biāo)的4店面使用，標(biāo)的5店面、房屋使用 |
租賃期限 | 3年 |
免租裝修期 | 無 |
租金收繳方式 | 按年繳納，拍賣成交后承租人在合同簽訂前先支付第一年租金，后續(xù)租金支付在上一年期滿前10日支付。 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。 |
租賃底價(jià)及遞增率 | 租賃底價(jià)：標(biāo)的1起拍價(jià)為33652.8元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%； 標(biāo)的2起拍價(jià)為15772.8元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%； 標(biāo)的3起拍價(jià)為12240元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%； 標(biāo)的4起拍價(jià)為43132.8元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%； 標(biāo)的5起拍價(jià)為68198.4元/年，從第2年起，每年租金在上年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。 |
履約保證金 | 承租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)交納履約保證金(金額為租賃合同中標(biāo)后第一月租金的3倍（標(biāo)的1房屋租賃履約保證金為8413.2元，標(biāo)的2房屋租賃履約保證金為3943.2元，標(biāo)的3房屋租賃履約保證金為3060元，標(biāo)的4房屋租賃履約保證金：10783.2元，標(biāo)的5房屋租賃履約保證金：17049.6元）)，租賃期滿，驗(yàn)收合格，履約保證金不計(jì)息退還。 |
競(jìng)價(jià)方式 | 增價(jià)式拍賣 |
承租方資格 | 1.資信良好，無不良信用記錄，具有獨(dú)立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)企業(yè)法人或個(gè)人。 2.與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及下屬單位有發(fā)生違約欠租糾紛的單位不能參加競(jìng)租。 3. 競(jìng)租人包括單位的法定代表人或者實(shí)際控制人或者個(gè)人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費(fèi)人員名單。 4. 不接受聯(lián)合體報(bào)名（指兩個(gè)單位及兩個(gè)個(gè)人組成的聯(lián)合體）。 5.基本情況證明文件包括：最新有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）或個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可參與競(jìng)租的權(quán)限文件（原件）、法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）、個(gè)人身份證復(fù)印件（簽字并按手?。?/p> 6. 競(jìng)租人須出具“本企業(yè)包括企業(yè)的法人代表或者實(shí)際控制人（本個(gè)體）或個(gè)人未列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單和限制消費(fèi)人員名單，沒有信用狀況不良或者履約能力不足的記錄”的承諾書。 |
其他情況說明 | 招租底價(jià)不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi) |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)租人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)租人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)租即視為接受合同及協(xié)議中所有條款。
3、承租人應(yīng)在拍賣后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)租保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年11月21日—2024年12月18日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2024年12月18日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：7341 6101 8260 0009 665
開 戶 行：中信銀行福州華林支行
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2024年12月19日上午10：00在中拍平臺(tái)（http://paimai.caa123.org.cn）采用網(wǎng)絡(luò)拍賣,通過公開競(jìng)價(jià)確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 競(jìng)租人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，承租人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。承租人繳納的競(jìng)租保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原承租人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原承租人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)租人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)租資格，競(jìng)租保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：楊先生 15868178966、林先生 13779912937
七、監(jiān)督電話：0596-6123235
地址：福州五四路239號(hào)7層
福建省思進(jìn)拍賣有限公司
2024年11月21日