信息公開
2025.1.7福清、客北站競租公告
競租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的1-4：福清市龍?zhí)镦?zhèn)上一村紅星路62號龍?zhí)锟瓦\(yùn)站1#（面積：28㎡）、2#（面積：43㎡）、12#（面積：40㎡）、14-16#（面積：120㎡）出租房三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的5-6：福清市漁溪鎮(zhèn)福廈路蘇田路漁溪客運(yùn)站7#（面積：47㎡）、16-17#（面積：127㎡）出租房三年期租賃權(quán) | 標(biāo)的7：福州市晉安區(qū)華林路371號客北站候車室原方圓旅社及附屬倉庫間（總面積:24.38㎡，其中店面17.5㎡、倉庫6.88㎡）三年期租賃權(quán) |
產(chǎn)權(quán)狀況 | 無土地證與房屋所有權(quán)證 | 不動產(chǎn)權(quán)證：閩(2024)福清市不動產(chǎn)權(quán)第0003827號，無房屋所有權(quán)證
| 土地證號：榕國用（1998）字第00537B號 房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證R字第1155842號 |
實(shí)物狀況 | 在租 | 在租 | 空置 |
資產(chǎn)明細(xì)清單 | 無 | 無 | 無 |
租賃物瑕疵 | 無 | 無 | / |
租賃用途 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營與客運(yùn)站業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)。 | 不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營與客運(yùn)站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)（包括售賣汽車票、旅游包車等），不得用于廢品收購 |
租賃期限 | 三年 | 三年 | 三年 |
免租裝修期 | 無 | 無 | 無 |
租金收繳方式 | 季度繳 | 季度繳 | 季度繳 |
水電及物業(yè)費(fèi) | 自行繳交 | 自行繳交 | 出租方代收代繳 |
租賃底價及遞增率 | 標(biāo)的1：1523元/月；標(biāo)的2：1560元/月；標(biāo)的3：1025元/月；標(biāo)的4：3710元/月，租金自第二年起均逐年遞增5% | 標(biāo)的5：1168元/月；標(biāo)的6：2100元/月，租金自第二年起均逐年遞增5% | 3844元/月，租金自第二年起逐年遞增3% |
履約保證金 | 末月租金的三倍 | 末月租金三倍 | 末月租金的3倍 |
競價方式 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 | 增價式拍賣 |
承租條件 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人 | 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力、在港口集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄，且未被法院列為失信被執(zhí)行人的企業(yè)或個人 |
承租方資格條件 | / | / | / |
優(yōu)先權(quán)情況 | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | 原承租方享有優(yōu)先承租權(quán) | / |
其他情況說明 | / | / | / |
二、承租方須接受的承租條件：
1.出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競買人須充分評估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2.競買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3.中標(biāo)結(jié)果公示5個工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4.如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對此不得有異議。
5.其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《房屋租賃安全管理協(xié)議》、《租賃房屋安全責(zé)任書》，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2024年12月16日— 2025年1月6日。
報(bào)名手續(xù)：有意競租者應(yīng)于即日起至2025年1月6日17時前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會時間：
2025年1月7日上午10時在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會，通過公開競價確定承租人。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1.買受人應(yīng)自行針對標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評估，并在拍賣會前對標(biāo)的物現(xiàn)場看樣，確保對標(biāo)的現(xiàn)場狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2.拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競買保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3.若競買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競買（買受）資格，競買保證金不予退回。同時,拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83635357
八、聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)楊橋東路8號利嘉大廣場（東方百貨西塔樓）l座1906單元
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2024.12.16